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晋江政府投资超20亿元打造一座“新城”

时间:2016-07-14 10:52来源:网络 作者:来源于网络 点击:
快来看看有哪些需要商户们GET起来!
7月2日下午,陈埭镇政府、晋江国际鞋纺城项目办、晋江国际鞋纺城有限责任公司等联合举办“晋江国际鞋纺城商户座谈会”,与百名尚未入驻晋江国际鞋纺城(简称“鞋纺城”)的商户代表进行面对面交流。会上,陈埭镇政府领导、晋江国际鞋纺城相关负责人分别针对鞋纺城招商情况、物业服务及陈埭镇中国鞋都(以下称“旧鞋都”)的升级改造等方面的问题进行p答疑解惑,增加商户们对鞋纺城的认可度与信心,为这一艘专业鞋纺市场“航母”的起航做好前期铺垫。
座谈会上,针对这些尚未入驻鞋纺城的商户提出的“晋江国际鞋纺城项目与陈埭镇旧鞋都两者之间如何平稳过渡”的疑问,陈埭镇党委书记潘子良表示:“鞋纺产业是晋江的支柱产业,目前已高达千亿产值。其中,陈埭镇不仅是鞋业的制造基地,同时也是鞋材的制造基地,已经形成完善的产业链条。有个数据值得关注,陈埭镇2015年鞋纺行业总产值超过300亿,发展空间和潜力还是比较大的。从晋江市委、市政府到陈埭镇政府,之所以高度重视鞋纺城,投入巨大的资金进行建设,就是希望能通过鞋纺城这一平台实现对鞋纺产业的凝聚,让企业、商家实现抱团发展,把行业最强做大。”
潘子良进一步表示,鞋纺城与旧鞋都市场是密切联系的,没有旧鞋都这几年的发展,也不会促成鞋纺城的建设。旧鞋都对陈埭镇的贡献非常大,但由于其规划定位在十年前就已定型,已不能适应当前鞋纺行业的发展需求,我们会在与经营方、业主、商户等多方进行认真研讨的基础上,做好旧鞋都新业态的规划建设。

晋江国际鞋纺城项目建设指挥部办公室主要负责人也表示:“2005年左右,中国鞋都这一鞋纺市场诞生在晋江,并在十多年里为行业发展作出突出贡献。但目前,旧鞋都所采取的管理经营方式显得有些粗犷,无法满足行业发展的新需求,到了升级改造的关口。为了满足行业新的发展需求,晋江国际鞋纺城应运而生。与旧鞋都相比,鞋纺城有三大优势:首先,它的投资主体是政府,晋江市政府占比51%,陈埭镇政府占比49%,仅一期项目,政府层面就投入超过20亿元。其次,鞋纺城在建筑设计、业态规划、经营理念、招商工作、物业管理都采取了符合当前业态需求的先进模式;此外,鞋纺城还承担着繁荣晋江城东新区的重要任务,将通过专业市场的动能成为这一区域的经济引擎。”对于旧鞋都今后的走向,陈埭镇主要领导也表示,目前正在进行将旧鞋都改造为“小商品交易智慧城”或“供应链公司”等多个方案的设计与可行性评估,一旦方案成熟后,将及时与旧鞋都的各方人员进行探讨,妥善进行旧鞋都的升级改造工作。

一期商铺总招商率达82%
据晋江国际鞋纺城招商中心常务副总经理刘永成介绍,晋江国际鞋纺城自去年11月份启动招商以来,截至今年6月底一期商铺总招商率达82%,其中本地招商率已完成86%,外地招商率已完成78%。同时,一期项目的建设已经进入尾声,正在进行内部装修和景观绿化等收尾工作,预计在8月正式开盘。

据刘永成介绍,本地招商方面,通过2016年1月13日至14日两天的本地商户集中选铺工作,以及此后招商中心深入旧鞋都、五里工业区、安东工业区等鞋材生产厂区和泉州、石狮等市场集中区进行招商,已经吸引了包括恒德利、锦焕、腾飞、健友、建联、星光、万达兴、福新五金、华宇网布、卓勇商贸等皮革、辅料、布料领域的经营大户入驻。截至目前,旧鞋都及周边大部分商户均已入驻鞋纺城。

外地招商方面,招商中心分别广东、浙江、福建(泉州以外)等地数十家鞋材市场和生产厂区,通过网络发布和电话营销,与数千家鞋材行业商家和生产企业进行了实地招商、洽谈和对接。截至6月底,我们共引进了来自广东、浙江、山东等地优质外地商户80余家。

引进一流物业管理服务
座谈会上,鞋纺城项目负责人介绍说,在物业管理方面,我们要求做到国际化、高端化,将引进一流的物业管理公司,为入驻的企业、商户提供优质的物业管理服务,让企业、商会将重心集中在经营方面。目前,鞋纺城的物业管理费在参照周边专业市场定价的基础上,定位为每平方米5元,但每年都将补贴2000万元用于鞋纺城项目的市场运营、招商推广和物业管理等方面。
对此,有商户坦言每平方米5元的物业管理费是一笔较大的负担。项目办解释说:“鞋纺城项目投入运行的前五年是市场培育期,对入驻的租户根据租期长短给予租金优惠、物业管理费优惠。与此同时,鞋纺城将出台一些招商措施,吸引更多优质商户入驻,进一步培育晋江的鞋纺市场。一旦市场成型后,对入驻的商户来说,意味着广阔的商机与利润空间。届时,相信,对于效益良好的商户们来说,物业费不会成为负担,商户们也会更加认识到一流物业管理服务对商户的品牌形象、日常经营带来的助益。”

链接:从中国鞋都走向世界鞋都
在晋江,传统鞋纺产业优势与生俱来,制鞋、纺织服装业产值已经占到晋江全部工业产值52.4%,是晋江重点培育的两大千亿产业集群,有着众多的鞋纺品牌企业和雄厚产业基础,完善的产业链配备。据统计,晋江鞋纺企业近5000家,其中有26家上市企业和众多知名品牌。2015年鞋纺行业的年产值就已达到2068亿,产品远销世界163个国家与地区,鞋纺产业链完备,行业需求量巨大,产业集群效应明显。

晋江国际鞋纺城的出现,顺应了经济新常态下“以创新驱动升级 以升级促进转型”的发展策略,在国家“一带一路”战略重要节点——晋江,肩负起实现区域经济结构转型优化、产业链整合、行业转型升级使命:以晋江国际鞋纺城为依托平台,能够起到对外增强产业集群的美誉度,对内促进企业升级的作用,在不断升级的过程中增强产业集群整体竞争力,助力千亿级的产业集群孵化创新。
值得关注的是,晋江国际鞋纺城致力于打造“全球鞋纺材料一站式采购国际商贸平台”,对内扩展内贸渠道网络,对外搭建外贸服务平台,将运用先进的信息和物联网技术,打造一座智能感知、互联互通、协作共享的集现代化、国际化、生态型于一体的智慧产业新城。此外,鞋纺城还将线上线下资源打通,把“有形”和“无形”的市场更好地结合起来,让鞋纺行业商家将生意做到全世界,发挥“全产业链专业服务”的集聚效应优势,助力晋江从“中国鞋都”到“世界鞋都”的转型升级。
(责任编辑:中国鞋材网)
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